Beylikdüzü eski belediye başkanı Vehbi Orakçı ile yaplan bir röpörtaj;

Ne kadar süredir Beylikdüzü’ndesiniz?

Ben geldiğimde yıl 1986 idi. Yirmi küsur yıldır buradayım yani. Düşünün, ben geldiğimde daha Büyükşehir Konutları bile yoktu.


Peki, o günden bu güne Beylikdüzü’ne şöyle bir baktığımızda, bölge nasıl bir değişim geçirdi?

Çok değişti… İnanılmaz değişti. O günlerde buralar ayçiçeği tarlalarıyla doluydu. İnsanlar buralara pikniğe, dinlenmeye, ava gelirlerdi. Şu anda iste şehir dışına doğru gelişen metropolümüzde Beylükdüzü en çok talep gören semtlerin başında geliyor. Bunun nedeni de, Beylikdüzü’nün diğer gelişen semtlere göre şehre daha yakın olması. Sonra burası, örneğin bir Bakırköy’e göre yüksekte olduğu halde, düzlük bir arazi. Toplu konutların ve konut projelerinin burada yoğun bir şekilde kümelenmesi bölgenin büyük avantaj kazanmasını sağladı. Tabii bunun dezavantajları da söz konusu. Buraya akın akın gelen yüz binlerce insanın sosyal ihtiyaçlarının da aynı yoğunlukta karşılanması lazım. İşte bizim göreve başladığımız dönem böyle bir dönemdi. İnsanların artık yüz binleri aştığı, ancak sosyal ve kültürel ihtiyaçlara karşılık yapılan tesislerin yetersiz kaldığı bir dönemde iş başına geldik. Ancak biz, bir belediye başkanlığı makamının mazeret değil çözüm üretme makamı olduğuna inanıyoruz. Göreve gelir gelmez özellikle eğitim alanında büyük hamleler başlattık. Devlet-millet el ele vererek, “Eğitime Yüzde Yüz Destek Kampanyası”na binaen onlarca okulun yapılmasına ve açılmasına vesile olduk. Bu okulları yaptırıp bağışlayan hayırsever vatandaşlarımızın adlarını bu okullara verdik. Halen bölgemizde çok yoğun bir eğitim seferberliğini sürdürüyoruz. Diğer yandan çevresel gelişme çalışmalarımız da son hız devam ediyor. Çünkü Beylikdüzü yeşiliyle de ünlü bir belde. Biz de bu ünü daha belirgin bir şekilde ortaya koymaya çalışıyoruz. Bu bağlamda 24 adet park yaptık. Ayrıca Yeşil Vadi projemiz de devam ediyor.

Peki, nedir bu Yeşil Vadi projesi?

1 milyon 200 bin metrekarelik bir alan üstünde yükselecek bir proje bu. Her türlü sosyal ve sportif aktivite alanlarının bulunduğu, Beylikdüzü halkının yanı sıra çevre beldelerdeki halkın da yararlanabileceği devasa bir park burası. Bölgede ciddi manada bir beklenti oluşturan bir proje. İnşallah 1-2 sene içinde de bitecek.


Eğitim ve sağlık tesisleri de mevzubahis idi, değil mi?

O tesisler Yeşil Vadi’nin bir etabını oluşturuyor ve biz buna “Eğitim Vadisi” diyoruz. Okullar, hastaneler, ayrıca Öğretmenevi, huzurevi, fitness center, havuz, Türk hamamı yapılacak. Bunlar bu kompleksin canlı, yaşayan bir tesis olması için tasarlandı. Bu tesisler, Yeşil Vadi’nin yüzde 1-2’lik kısmını kapsayacak. Biz daha çok çevre yönünü ön plana çıkartıyoruz. Daha önce burası ıslah edilmemiş bir dere yatağıydı. Atıklar açıktan akıyordu. Şu an İSKİ ve Büyükşehir Belediyesi ıslah çalışmaları yapıyor.

Yeşil Vadi şu an ne aşamada?

Şu anda spor tesisleri, yürüyüş yolları inşa ediliyor. Proje aslında üç aşamadan oluşuyor. Önce mülkiyet sorununu hallettik. 1200 dönüm araziyi almak kolay değil takdir edersiniz. İkinci aşama ıslah idi, Büyükşehir Belediyesi onu da çözdü ve çalışma bitmek üzere. Üçüncü aşama da işte bu tesisler. Şu an üçüncü aşama da hızla ve peyderpey devam ediyor. 40-50 milyon YTL’lik bir yatırım bu. Bu konuda Büyükşehir’den ve yap-işlet-devret modeliyle özel kesimden finansman desteği de alıyoruz.


Belediyenin Yeşil Vadi’ye benzer başka projesi var mı?

Yeşil Vadi’ye benzer bir sahil projemiz, bir de işte bahsettiğimiz “Eğitim ve Teknoloji Vadisi” var. Eski adıyla “Kavaklı Sahil” denen bölgede yürütülüyor bu sahil projesi. Denizin temizlenmesi, sahil düzenlemesi, plaj v.b. yapımı gibi aşamaları var.


Sayın Başkan, biliyorsunuz Beylikdüzü, son yasal düzenlemelerle ilçe haline getirildi. Gürpınar ve Yakuplu beldeleri feshedilerek Beylikdüzü’ne katıldılar. Öncelikle hayırlı uğurlu olsun diyelim. Ancak haritaya baktığımızda gözlemlediğimiz birtakım eksiklikler var.

Evet, kesinlikle haklısınız. Örneğin Gürpınar’ın Pınartepe Mahallesi Büyükçekmece’ye katıldı. (Harita başına geçerek gösteriyor) Şimdi biz burada ilçemizin sınırlarını çizdik ki, gelen yetkililere yaptıkları hatayı gösterelim. Şimdi şuraya bir bakın (Pınartepe Mahallesi’ni gösteriyor) Bu yapılan Beylikdüzü’ne yakışıyor mu? Bu mahalle ki, içinde Gürpınar’ın yüz yıllık tarihini, belediye binasını v.b. barındırıyor. Bakın, adeta bir hançer gibi geliyor, Beylikdüzü’nün böğrüne saplanıyor sanki. Bu görüntüyü bizi ziyarete gelen tüm milletvekillerine ve bürokratlara gösterdik. Hak verdiler. İnşallah düzeltilecek. Bir de E-5’in kuzey kesimi, eski Tatilya’nın olduğu taraf da belli bir yere kadar Beylikdüzü olarak biliniyor. Ancak burası da maalesef Esenyurt’a bağlandı.


Peki iki belediyenin birden feshedilerek size bağlanması, ileride hizmet götürme açısından bir zorluk yaşatır mı?

Sanmıyorum. Çünkü bizim arazimiz çok dağınık bir arazi değil. Bizim daha önce hizmet götürdüğümüz bölge, E-5 ile sahil arasında diklemesine uzanan bir bölgeydi. Şimdiyse boyu kadar eni de olacak. Bir nevi dikdörtgensel bir doku kazanacak. Zaten bu üç beldenin (Gürpınar, Yakuplu ve Beylikdüzü) ulaşım aksları, yeşil alanları, sahil şeritleri, toplu konut yapısı ortak. Diğer iki beldenin de sorunlarıolacak tabii, ancak bu sorunların ortak paydada çözülmesi için ortak karar alma mekanizması geliştirilmesi gerekirdi, bu da sağlandı. Bence tam tersi çözüme katkı sağlayacaktır. Uzunluk olarak topu topu 5 km.’lik bir şerit olacağı için bizi fazla zorlamaz diye düşünüyorum.


Sayın Başkan, Beylikdüzü’nün zemini hakkında çokça söylentiler ortaya atılıyor. Zeminin sağlam olmadığı ileri sürülüyor. Nedir bu işin aslı?

Beylikdüzü’nün zemini, Güngören formasyonuna tâbi. Yani Bağcılar, Güngören v.b. taraflarındaki arazi dokusu neyse Beylikdüzü’ndeki de o. Ayrıca zeminden söz açılmışken deprem konusunda da bir şeyler söylemek istiyorum. Beylikdüzü’nün bu konuda İstanbul’un diğer semtlerine göre eksisi değil artısı var. Çünkü diğer semtlere baktığınızda yapı stoku 1950-170 v.b. yıllarda yapılan binalarla dolu. Yani Türkiye’nin hazır betonla, nitelikli inşaatlarla tanışmadığı yıllarda yapılan yapılar bunlar. Dolayısıyla bu yapılar kontrolsüz, deniz kumu ve korozyona uğramış demirle yapılan yapılar. Beylikdüzü’nde ise bunu tam tersi bir yapılaşma söz konusu. Çünkü buradaki konutların yüzde 95’i 1990’lı yıllarda yapıldı. Yani hazır beton, tünel kalıp, radye temel, yapı denetimi gibi faktörlerin inşaat sektörüne girmesiyle beraber yapılmaya başlandı. Ayrıca en güvenli temel sistemlerinden biri olan fore kazık sistemiyle yapılan birçok proje var. Ayrıca Kandilli Rasathanesi Deprem Araştırmaları Enstitüsü’nün eski müdürlerinden Prof. Dr. Gülay Barbarosoğlu’nu Ankara’da makamında ziyaret ettiğimde bana şöyle demişti: “Depremde hasarı tetikleyen etkilerin yüzde 90’ı binanın kendisiyle, yüzde 10’u zeminle ilgilidir.” Netice itibarıyla Beylikdüzü’nün çok sağlam bir zemini mi var? Hayır. Ama İstanbul ve Türkiye ortalamasının üstünde olduğunu biliyorum.


Beylikdüzü’nde bazı bölgeler için bir heyelan iddiası vardı, nedir bu?

Evet öyle bir durum söz konusu. Örneğin TÜYAP Fuar merkezi’nin aşağısında kalan mezarlık bölgesi ve Gürpınar’da bazı bölgelerde böyle bir problem söz konusu. Ancak bunlar jeolojik problemlerden çok, kontrol altına alınması imkansız olan birtakım yer altı su kaynaklarından ortaya çıkan lokal sorunlar. Şöyle söyleyeyim: Beylikdüzü, bu son haliyle 50 milyon metrekare bir araziye sahipse, bu sorunlu yerlerin toplamı 100 bin metrekare civarında. Oralarda da imar yok zaten.

Beylikdüzü’nün tapu problemiyle boğuşan bir bölgesi var: Megakent… Bu bölgede yaşanan tapu problemi ne oldu? Halen devam ediyor mu, yoksa çözüldü mü?

Megakent dediğimiz bölge, yaklaşık 2500 konutun olduğu bir bölge. Bu bölge daha önce bir vakfa ait büyük bir araziydi. Vaktiyle orada bu kooperatif çalışmaları yapılırken vakıfla bir ihtilaf oluşmuş ve daha vakıf arazisi satın alınmamışken inşaatlara başlanarak fiili bir durum oluşturulmuş. Şu anda müzakereler sonlandırıldı ve mutabakat sağlandı. Ancak vakıf arazisini satmak koay değil tabii, Vakıflar Genel Müdürlüğü’nden izin almak gerekiyor.


Peki vaktiyle bu vakıf arazisine bu konutlar nasıl yapılmış?

Şimdi bu aslında çok çetrefilli bir konu. Bizden önceki belediye bu bölge için kamulaştırma kararı alarak bedelini vakfın hesabına geçmiş. Vakıfsa bu bedeli kabul etmeyerek bedel itiraz davası açmış. Konu hukuki bir boyutta iken fiilen inşaatlar başlamış. Ruhsatsız ve eksik evrakla… Fiili bir durum yaratılmış yani. Önceden gelen bir sorunun çözümü daha da zorlaştırılmış böylece. Ancak dediğimiz gibi bu sorun çözülmek üzere. Bu müjdeyi de verebiliriz.


Beylikdüzü sizce kaç yıl sonra şehirleşmesini tam manasıyla tamamlar?

Beylikdüzü, bu yeni haliyle şehirleşmesini bir 15-20 yılda tamamlar diye düşünüyorum.


Sayın Başkan, Silivri civarına üçüncü bir havalimanı yapılacağı iddiası var. Sizin bu konu hakkında bilginiz var mı ve eğer bu doğruysa, Beylikdüzü’nü sizce nasıl etkiler bu proje?

Evet, Silivri civarına üçüncü bir havalimanı yapılacağı konusu bize de geldi. Öyle bir proje gündemde. Ancak bu olgunun Beylikdüzü’nü çok etkileyeceğini sanmıyorum çünkü biz Yeşilköy Atatürk Havalimanı’na zaten çok yakınız. 10-15 km civarı bir mesafe var Havalimanı’na.


Son olarak Beylikdüzü’ne gelmek isteyenlere bir mesajınız var mı?

Beylikdüzü İstanbul’un yeni ve modern yüzü. Gerçekten yaşanacak bir bölge. Şehrin keşmekeşinden bunalan insanlar akın akın buraya geliyorlar. Yalnız tanıtım konusunda biraz eksik kalındı. Bu sorunu da hem sizin gibi basın kuruluşları aracılığıyla, hem de gelebilecek yeni büyük projeler aracılığıyla aşabileceğimizi sanıyorum.